Memoria Calidades Steel Framing
Memoria de Calidades estándar de obra: (Estructura steel home )
Estructura: En losa armada de cimentación reforzada e impermeabilizada (según presupuesto y normativa), sobre estructura de acero galvanizado Mecanosteel *(CASAS DE PLANTA BAJA SIN FORJADO COLABORANTE).
Estructura de acero steel framing, fabricado a medida y completamente montado en obra.
El grosor del perfil de la pared de carga es de 2 mm, cumpliendo la normativa antisísmica y la legislación vigente, así como el Código Técnico de la Edificación CTE de España.
Los paneles incorporan en su interior el aislamiento base de LANA DE ROCA de densidad 120kg/m2 y unos grosores de 90mm.
Memoria de calidades estándar de obra: (REVESTIMIENTO EXTERIOR)
Fachada, Revestimiento exterior: Placa OSB3 + Tyvek isolación Americano + Nervometal + Placa de fibrocemento NT ó mortero mono capa raspado rebozado y pintado.
EXTRAS
FACHADA TOCHO OBRA VISTA MANUAL 80 € M2
FACHADA EN MARMOL TRAVERTINO 90€ M2
FACHADA CERAMICA GRES CATAN APLACADO CON MORTERO 45 € M2
FACHADA VENTILADA PORCELANOSA/VIROC 105 M2
Memoria de Calidades estándar de obra: (Revestimiento Interior)
Revestimiento interior: En placas hidrófugas, ignífugas de grosor 1,5 cm (resistente al agua en zonas húmedas: baño, cocina) Con polietileno.
Memoria de Calidades estándar de obra: (Ventanas)
Ventanas: Vierteaguas de piedra natural o chapa metálica, Ventanas de aluminio y doble
Acristalamiento tipo Climalit 4+8+4 o similar.
Ventana en cada estancia corredera o batiente, en perfil de aluminio anodizado.
Todas las ventanas pueden tener la opción de persianas
Opción extra PERSIANA motorizada MANDO DISTANCIA 350euros /unidad
Memoria de Calidades estándar de obra: (Carpintería: Puertas)
Puerta Exterior: acceso de seguridad semi blindada de acero, cerradura de seguridad con tres puntos de anclajey bisagras anti palanca.
Puerta interior: lisa chapada en madera de 1ª calidad de Roble, Sapelli o Pino con tiradores
herrajes y manivelas homologados.
Marcos revestidos con galces y molduras en DM chapado y acabado barnizado.
Se consideran extras: aberturas muy grandes, puertas correderas.
Memoria de Calidades estándar de obra: (Acabados interiores)
Paredes: pintura plástica anti-moho (baños) lisa color blanco acabado mate (opción en blanco/negro según diseño)
Alicatados: aluminio lacado (blanco/negro según diseño), vitrogres, vidrio lacado.
Techos: Falso techo continuo con aislamiento lana de roca 50kg, hidrófugo anti-moho (baños, cocina)color blanco acabado mate.
Suelos: Parquet 3 lamas GAMA COMM AC4 a elegir entre diferentes modelos (habitaciones, cocina, baños y aseos), terrazas suelos de gres, cerámica GRES CATALAN.
Memoria de Calidades estándar de obra: (A/A, Calefacción, Muebles,
Cocina: Electrodomésticos: (Campana Teka DM-60, Vitrocerámica Teka TR-620 y Horno Teka HI-435) o similares.
Muebles de cocina: madera sintética, muebles en blanco, haya o gris, encimera en siles toné colores a elegir.
Calefacción y aire condicionado: Split Mitsubishi, LG K12AH, Samsung o similar en salón comedor o habitación principal. (1*C/100m2).
Memoria de Calidades estándar de obra: (Baños)
Baños: sanitario Roca serie dama.
Muebles de baño: según diseño y presupuesto.
Memoria de Calidades estándar de obra: (Instalaciones)
Enchufes e interruptores: SIMÓN 27 Play o similar.
Electricidad: Instalación eléctrica empotrada según normas y REBT "Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión" (RD 842/2002) y sus instrucciones complementarias.
Calefacción: Termo eléctrico con apoyo de colector solar, según normativa.
Saneamiento: Red separativa, red interior, bajantes y colectores en tuberías de PVC.
Fontanería: Red de distribución en polietileno reticulado, agua fría y caliente.
Grifería: Mono mando en baños y cocina, Roca®Gala o similar modelo básico.
Armarios: Puertas en laminado en diferentes colores a elegir con tiradores aluminio anodizado.
Cubierta: Plana, invertida, inclinada no transitable, impermeabilizada, capa de grava, membrana separadora polietileno densidad 35kg, barrera de vapor.
Nuestros precios se incluyen para casas a partir de 100m2 en planta baja.
·Llaves en mano en 90 días a partir del inicio de obras.
·Prospección visual de terreno y asesoramiento.
·Ejecución de obra (ver calidades).
·Memoria de calidades, otros (ver calidades.)
·Final de obra y Cédula de habitabilidad.
Incluye Boletín para alta del contador definitivo de electricidad y agua.
Extras opcionales no incluidos: Climatización por conductos, sanitarios de diseño, cabinas de hidromasaje, calefacción por radiadores de aluminio o de diseño, grifería de diseño, video portero.
Permisos municipales de obras. Aproximadamente un 3 ó 4% del coste de la obra.
Forjado colaboran te para planta primera y sucesivo / escaleras para planta primera y sucesivo.
Cimentación según presupuesto, normativa y calidad del terreno.
Cometidas generales exteriores/Ajardinamiento / piscina / pérgola, accesos escaleras exteriores / muros perimetrales, según presupuesto.